在洛杉矶市中心的威尔希尔大道和菲格罗亚大街交叉路口边上，建筑工人们正在为美国西岸第一高楼威尔希尔大酒店大厦做最后的修饰工作，此楼所有者是大韩航空，高335米，完工后将拥有一家酒店和办公区和楼顶的观景区。
两个街区外，中国开发商绿地集团正忙碌地建造一处四座楼组成的都市社区，这是一个10亿美元的开发项目，拥有350个酒店套房和超过1500套公寓。
几步之遥外，有另外两个项目正在施工，加起来有五座大楼，涵盖1152套豪华住宅，184套酒店客房和21.4万平方英尺的商铺空间。
洛杉矶市中心区域正在进行着一场该市在现代时期最大的建筑热潮，这场热潮因大量外国投资项目而爆发，导致出现了大量工程就业岗位，大量商店、餐厅、住宅都正在被建造。
按照房地产数据机构CoStar的数据，自2010年以来，42项开发项目被建成，增添了5万平方英尺的使用空间，这个数字包括一些巨大的改造性再利用项目，比如将一座老旧的仓转化成新办公室，另外有37项大型项目正在被建造中。
如此快速的发展表面到2020年，今天的建造热潮可以轻松超过上世纪80年代的那场，那时候开发商们在邦克山建造了一些办公型摩天大楼， 作为城市翻新工作的一部分，在那次翻新中整平了该地区的维多利亚大厦。
在那场开发热潮中有64座大型项目被建成，重塑了洛杉矶天际线 冷战之后的国防削减导致恶化了90年代初的经济萧条，那场建筑热潮最终停止。
那些项目中就包括着今天著名的联邦银行大厦，该大厦在1989年开放，那时候名为第一州际世界中心，它曾经是美国密西西比河西部最高的楼，直到最近才被其附近的威尔希尔中心大厦的天线超越，那座楼今年将开业。
“现在发生的这一切真的很神奇。”洛杉矶市中心商业发展区总管卡罗斯卡兹说。
要看到比现在还要多的建设项目，必须回到兴旺的上世纪二十年代，很多洛杉矶今天看到的著名建筑都是那时候建的，包括一些宏伟的剧院、巴尔的摩酒店和市政府大楼。
根据Costar数据，总共有155个项目在二十年代建成，创造了5万平方英尺空间。
现在发生的建筑浪潮就像七八十年代的一场建筑热潮，二十年时间里洛杉矶迅速增长扩大，把市中心从一个寂静、甚至危险的市中心变成了一个满是公寓、饭店和艺术馆的美好的地方。
现在这些楼房的数量相当庞大，不像七十年代和八十年代的那二十年一样，那时候开发的楼房大部分都是商业办公楼，集中在邦克山区，而现在的工程显得多样而且分布更广泛。
在艺术街有一个正在建造中的零售复合体，在市区历史中心的斯普林街有两座24层的双子公寓大厦正在建造，在佩讯广场边上有个大型混合型项目被建造中。
洛杉矶最中心的地方大概属南公园区。像80年代时日本人涌到洛杉矶市中心投资一样，现在洛杉矶的房地产开发热潮也主要由美国外来的投资有关。
按照房地产组织Transwestern从2014年到今年夏天，中国开发商至少参与了市中心总共18个土地交易项目中的7个，价值超过1900万美元。
除了上海绿地集团建造的Metropolis，另一个处于洛杉矶市中心南公园地区的大型的由中国开发商建造的项目是投资10亿美元的泛海广场，处于斯台普斯中心对面，由北京泛海国际集团建造。
该项目预计于2019年完工，项目将包括504套公寓和184间酒店套房，分布在3座大厦内。还将有16.6万平方英尺的商店和餐厅和一块巨大的LED屏幕竖立在项目的北面，对着菲戈罗亚大街。
“洛杉矶市中心的吸引力是巨大的，我们处于一个世界娱乐体育中心的中心区。”北京开发商泛海建设集团美国分公司总裁冯先生说。因为该项目离著名的斯台普斯中心很近，那些去斯台普斯中心观看球赛和演唱会的大批人群都可能会光顾他们开发的大楼。
泛海集团将会遇到竞争。在街对面，Jamison服务股份有限公司和Hankey投资公司两家洛杉矶企业联合起来建造名为Circa的项目，是两座35层楼的大厦，内有648套高档公寓和4.8万平方英尺的零售区域。就在上个月，中国开发商世纪城也向洛杉矶签署了一份申请，希望建造三座住宅塔楼在L.A. Live.娱乐中心对面。
这些进行中的项目带回了那些在九十年代房地产泡沫破灭时失去的数以千计的建筑工程领域的就业机会。
洛杉矶和奥兰治县建筑工程交易委员会执行秘书罗恩米勒预测光Metropolis和威尔希尔大厦就有大约2800名建筑协会的建筑工人在工作。他说：“这些可是不错的中产阶级工作，薪资平均6万到6.5万美元一年。”
洛杉矶的市中心专家指出今天的建筑热潮可以追溯到1999年，那时候斯台普斯中心刚开放，洛杉矶的改造性再利用法令生效，使开发商们更方便地再开发一些老旧空置的办公大楼，将它们转化成住宅楼。
人们搬进一些老旧的街区，酒吧和餐厅也增加起来来服务这些居民。地产投资项目不再局限于邦克山的办公楼，那些办公楼使洛杉矶市中心过了下午5点就成了一个鬼城。
上一个十年，洛杉矶有59项大型地产项目被完工，开发商们计划着建更宏伟的大厦。
尽管2007年至2009年的那场经济大萧条打破了他们的希望且耽误了城市的复兴，依然不断有新的居民搬迁到市中心，部分是被便宜的租金吸引，这些用作出租的房屋原本开发商打算做成高端公寓出售的。
而随着经济开始复苏，洛杉矶市中心像美国其他城市市中心一样有了更多年轻精英搬到市中心居住，投资者和开发商说。“这是一个大城市，这里基本饱和，没有什么新产品，好像没有多少领域可以有机会做投资了。”仲量联行资本市场总经理克里斯卡西说。
那在卡麦尔看来是机遇，2012年他在旧金山的公司购买了一块位于第8街和格兰德大街路口的地块，卡麦尔的管理合伙人丹•盖里波迪相信，市中心处于一个临界点即将正式转化成为一个一星期二十四小时都繁荣的人们争相前往的目的地。在2015年后期，这家公司开放了名为Eighth & Grand的有700套住房的公寓大楼，在底层还有一家美国有机食品超市Whole Foods。
其他人也跃跃欲试想要参与到这场热潮中来，据房地产组织Transwestern报告，总共超过7000出租单元正在被建造中。
然而，即将到来的浪潮般多的公寓和其他项目正越来越引发人们好奇这场建筑热潮能持续多久。他们觉得全美的市场即将出现回落，除了洛杉矶外还包括纽约和旧金山。
新公寓大楼的土地主现在签订租约时还提供给开发者奖励。因此，贷方和投资者对他们要投资的项目都变得更加谨慎。
“我觉得每个人都在变得更加挑剔。”仲量联行的卡西说，他指出投资者们正等待观察着新项目的出租情况如何。
卡麦尔合伙公司的盖里波迪提到他的公司不会退出市中心市场，他们在市中心建造的一栋33层的公寓楼即将完工，还打算寻找附近地块开发新的项目。 “我们坚定地相信市中心的前途，无论现在还是将来。”盖里波迪说道。